4 Place des Libertés, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Libertés, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Libertés, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Douet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 22 parkings - 728 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radigois à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Pierre La Joliverie à 427 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Joliverie à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Douet à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 82 mètres
Ventes au 4 Place des Libertés
Les 4 ventes au 4 Place des Libertés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Libertés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Libertés, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Libertés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Libertés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Libertés dans son marché local
Prix du 4 Place des Libertés par rapport à la voie
Sur Place des Libertés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 4 Place des Libertés se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Libertés par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Libertés se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 14.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Libertés à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Libertés est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
