2 Rue de Gévaudan, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gévaudan, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Rue de Gévaudan, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Fontaine-Portereau.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaugency à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Bernier à 1330 mètres
- - Collège Iles de Loire à 779 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 879 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 481 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de La Fontaine à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gévaudan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gévaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gévaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gévaudan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gévaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gévaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gévaudan dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gévaudan par rapport à la voie
Sur Rue de Gévaudan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 2 Rue de Gévaudan se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gévaudan par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Gévaudan se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 39.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sébastien-sur-Loire a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
