45 Rue de l'Auvergne, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Auvergne, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°47 et de 5.56 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 45 Rue de l'Auvergne, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Fontaine-Portereau.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Iles de Loire à 517 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de La Fontaine à 296 mètres
Ventes au 45 Rue de l'Auvergne
Les 2 ventes au 45 Rue de l'Auvergne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Auvergne dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Auvergne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 45 Rue de l'Auvergne se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Auvergne par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de l'Auvergne se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 37.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sébastien-sur-Loire a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 17.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
