8 Rue de la Bouline, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Bouline, affiche un prix moyen de 3 724 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Bouline, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Douet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph La Joliverie à 773 mètres
- - Collège René Bernier à 983 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Joliverie à 773 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Douet à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Bouline
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Bouline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Bouline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Bouline, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bouline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bouline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Bouline dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Bouline par rapport à la voie
Sur Rue de la Bouline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 8 Rue de la Bouline se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Bouline par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Bouline se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 20.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Bouline à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Bouline est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
