7 Rue de la Chaise, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Chaise, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Chaise, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Baugerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 397 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augé à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Joliverie à 749 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Joliverie à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Chaise
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Chaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Chaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Chaise, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Chaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Chaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Chaise dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Chaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 7 Rue de la Chaise se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Chaise par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Chaise se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 9.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Chaise à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Chaise est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
