1 Rue de la Gagnerie, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Gagnerie, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Gagnerie, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Joliverie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph La Joliverie à 425 mètres
- - Collège René Bernier à 1076 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph la Joliverie à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Douet à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Gagnerie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Gagnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Gagnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Gagnerie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gagnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gagnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Gagnerie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Gagnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gagnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 1 Rue de la Gagnerie se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Gagnerie par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Gagnerie se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 12.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Gagnerie à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Gagnerie est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
