2 Rue de la Gagnerie, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gagnerie, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.26 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue de la Gagnerie, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Joliverie.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Pierre La Joliverie à 420 mètres
- - Collège René Bernier à 1081 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph la Joliverie à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Douet à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gagnerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gagnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gagnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gagnerie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gagnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gagnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gagnerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gagnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gagnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 2 Rue de la Gagnerie se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gagnerie par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gagnerie se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 37.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sébastien-sur-Loire a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
