7 Rue des Bois, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Bois, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Bois, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Joliverie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliverie à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph La Joliverie à 276 mètres
- - Collège René Bernier à 1057 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre la Joliverie à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Douet à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Bois
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Bois, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Bois dans son marché local
Prix du 7 Rue des Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 7 Rue des Bois se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Bois par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Bois se situe 25.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 38.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Bois à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Bois est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
