2 Rue des Charentes, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Charentes, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Rue des Charentes, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Fontaine-Portereau.
2 niveaux - 40 logements - 2290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0241 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bignons à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Bernier à 1066 mètres
- - Collège Iles de Loire à 989 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 1076 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 655 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de La Fontaine à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Charentes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Charentes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Charentes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Charentes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charentes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charentes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Charentes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Charentes par rapport à la voie
Sur Rue des Charentes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 2 Rue des Charentes se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Charentes par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Charentes se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 20.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sébastien-sur-Loire a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
