31 Rue des Coucous, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Coucous, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 31 Rue des Coucous, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Baugerie.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Pièce à 169 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 1029 mètres
- - Collège René Bernier à 1041 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 1029 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 974 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 804 mètres
Ventes au 31 Rue des Coucous
Une vente a été recensée au 31 Rue des Coucous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Coucous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Coucous, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Coucous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Coucous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Coucous dans son marché local
Prix du 31 Rue des Coucous par rapport à la voie
Sur Rue des Coucous, le prix moyen des maisons s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 31 Rue des Coucous se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Coucous par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Coucous se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 42.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sébastien-sur-Loire a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
