7 Rue des Coucous, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Coucous, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 7 Rue des Coucous, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Baugerie.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 96 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 952 mètres
- - Collège René Bernier à 1166 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 818 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Coucous
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Coucous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Coucous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Coucous, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Coucous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Coucous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Coucous dans son marché local
Prix du 7 Rue des Coucous par rapport à la voie
Sur Rue des Coucous, le prix moyen des maisons s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 7 Rue des Coucous se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Coucous par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Coucous se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 34.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sébastien-sur-Loire a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
