22 Rue des Ecobuts, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Ecobuts, affiche un prix moyen de 3 850 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Ecobuts, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Joliverie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 266 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapeau Verni à 178 mètres
- - Saint-Sébastien Frêne Rond à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Pierre La Joliverie à 507 mètres
- - Collège René Bernier à 827 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph la Joliverie à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Douet à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 625 mètres
Ventes au 22 Rue des Ecobuts
Les 3 ventes au 22 Rue des Ecobuts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Ecobuts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Ecobuts, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Ecobuts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Ecobuts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Ecobuts dans son marché local
Prix du 22 Rue des Ecobuts par rapport à la voie
Sur Rue des Ecobuts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 22 Rue des Ecobuts se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Ecobuts par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Ecobuts se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 24.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Ecobuts à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Ecobuts est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 8.18 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
