37 Rue des Ecobuts, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Ecobuts, affiche un prix moyen de 3 756 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Ecobuts, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Joliverie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écobuts à 290 mètres
- - Saint-Sébastien Frêne Rond à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph La Joliverie à 578 mètres
- - Collège René Bernier à 754 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre la Joliverie à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Douet à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 558 mètres
Ventes au 37 Rue des Ecobuts
Une vente a été recensée au 37 Rue des Ecobuts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Ecobuts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Ecobuts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Ecobuts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Ecobuts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Ecobuts dans son marché local
Prix du 37 Rue des Ecobuts par rapport à la voie
Sur Rue des Ecobuts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 37 Rue des Ecobuts se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Ecobuts par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Ecobuts se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Ecobuts à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Ecobuts est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.77 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
