8 Rue des Harengs, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Harengs, affiche un prix moyen de 3 621 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Harengs, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Baugerie.
1 niveau - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibraye à 241 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 565 mètres
- - Collège René Bernier à 1486 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 916 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 966 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Harengs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Harengs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Harengs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Harengs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Harengs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Harengs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Harengs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Harengs par rapport à la voie
Sur Rue des Harengs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 8 Rue des Harengs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Harengs par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Harengs se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 17.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Harengs à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Harengs est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
