2 a Rue des Hêtres, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Hêtres, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°2 c.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Hêtres, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Jaunaie-Profondine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 40 parkings - 1166 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0346 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0304 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bernier à 241 mètres
- - Saint-Sébastien Frêne Rond à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Bernier à 341 mètres
- - Collège René Bernier à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique La Profondine à 660 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Profondine à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Hêtres
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Hêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Hêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Hêtres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Hêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Hêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Hêtres dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Hêtres par rapport à la voie
Sur Rue des Hêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 2 a Rue des Hêtres se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Hêtres par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Hêtres se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 23.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Hêtres à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Hêtres est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
