30 Rue des Lys, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Lys, affiche un prix moyen de 3 527 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Lys, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Joliverie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Pierre La Joliverie à 581 mètres
- - Collège René Bernier à 759 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph la Joliverie à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Douet à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des Lys
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des Lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Lys, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Lys dans son marché local
Prix du 30 Rue des Lys par rapport à la voie
Sur Rue des Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 30 Rue des Lys se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Lys par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Lys se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 13.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Lys à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Lys est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 8.18 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
