3 Rue du Clos Davy, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Clos Davy, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Clos Davy, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 1148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0247 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambronne à 139 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 1135 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 1135 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Clos Davy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Clos Davy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Clos Davy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Clos Davy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clos Davy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clos Davy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Clos Davy dans son marché local
Prix du 3 Rue du Clos Davy par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Davy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 3 Rue du Clos Davy se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Clos Davy par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Clos Davy se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 9.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Clos Davy à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Clos Davy est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
