22 Rue du Morvan, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Morvan, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°20 mais inférieur de 7 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 22 Rue du Morvan, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Fontaine-Portereau.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaugency à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Bernier à 1215 mètres
- - Collège Iles de Loire à 914 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 1012 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 609 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de La Fontaine à 607 mètres
Ventes au 22 Rue du Morvan
Une vente a été recensée au 22 Rue du Morvan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Morvan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Morvan dans son marché local
Prix du 22 Rue du Morvan par rapport à la voie
Sur Rue du Morvan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 22 Rue du Morvan se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Morvan par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Morvan se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 32.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sébastien-sur-Loire a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
