8 Rue du Morvan, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Morvan, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 8 Rue du Morvan, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Fontaine-Portereau.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaugency à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Bernier à 1312 mètres
- - Collège Iles de Loire à 838 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 940 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 550 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de La Fontaine à 552 mètres
Ventes au 8 Rue du Morvan
Les 2 ventes au 8 Rue du Morvan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Morvan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Morvan dans son marché local
Prix du 8 Rue du Morvan par rapport à la voie
Sur Rue du Morvan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 8 Rue du Morvan se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Morvan par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Morvan se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 26.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sébastien-sur-Loire a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
