2 Rue du Pré, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue du Pré, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Savarières.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douettée à 156 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Iles de Loire à 827 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 2 Rue du Pré se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pré se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 39.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sébastien-sur-Loire a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
