12 Rue Elisa Lemonnier, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Elisa Lemonnier, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Elisa Lemonnier, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Jaunaie-Profondine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 49 parkings - 2733 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0104 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 356 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Bernier à 1070 mètres
- - Collège Iles de Loire à 968 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 1025 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 626 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de La Fontaine à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Elisa Lemonnier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Elisa Lemonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Elisa Lemonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Elisa Lemonnier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Elisa Lemonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Elisa Lemonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Elisa Lemonnier dans son marché local
Prix du 12 Rue Elisa Lemonnier par rapport à la voie
Sur Rue Elisa Lemonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 12 Rue Elisa Lemonnier se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Elisa Lemonnier par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Elisa Lemonnier se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 6.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Elisa Lemonnier à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Elisa Lemonnier est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
