9 Rue Herbert Pradeland, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Herbert Pradeland, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Herbert Pradeland, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ouche Quinet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 496 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0506 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 343 mètres
- - Saint-Sébastien Frêne Rond à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Bernier à 391 mètres
- - Collège René Bernier à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique La Profondine à 1061 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Profondine à 1022 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Herbert Pradeland
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Herbert Pradeland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Herbert Pradeland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Herbert Pradeland, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Herbert Pradeland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Herbert Pradeland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Herbert Pradeland dans son marché local
Prix du 9 Rue Herbert Pradeland par rapport à la voie
Sur Rue Herbert Pradeland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 9 Rue Herbert Pradeland se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Herbert Pradeland par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Herbert Pradeland se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 15.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Herbert Pradeland à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Herbert Pradeland est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
