24 Rue Pierre Bérégovoy, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Pierre Bérégovoy, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Pierre Bérégovoy, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Savarières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 532 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaugency à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Iles de Loire à 700 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de La Fontaine à 333 mètres
Ventes au 24 Rue Pierre Bérégovoy
Les 4 ventes au 24 Rue Pierre Bérégovoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Pierre Bérégovoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Pierre Bérégovoy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Pierre Bérégovoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Pierre Bérégovoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Pierre Bérégovoy dans son marché local
Prix du 24 Rue Pierre Bérégovoy par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bérégovoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 24 Rue Pierre Bérégovoy se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Pierre Bérégovoy par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Pierre Bérégovoy se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 4.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Pierre Bérégovoy à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Pierre Bérégovoy est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
