22 Rue Robert Douineau, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Robert Douineau, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°33 bis et de n°24.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Robert Douineau, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Douet à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4367 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0323 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garillère à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph La Joliverie à 446 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre la Joliverie à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Douet à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Douet à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Robert Douineau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Robert Douineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Robert Douineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Robert Douineau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Robert Douineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Robert Douineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Robert Douineau dans son marché local
Prix du 22 Rue Robert Douineau par rapport à la voie
Sur Rue Robert Douineau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 22 Rue Robert Douineau se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Robert Douineau par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Robert Douineau se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 7.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Robert Douineau à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Robert Douineau est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
