2 Impasse des Hérons, 44320 Saint-Viaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Hérons, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 2 Impasse des Hérons, 44320 Saint-Viaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Viaud.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Contentinais à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Mont Scobrit à 724 mètres
Ventes au 2 Impasse des Hérons
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Hérons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Hérons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Hérons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Hérons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Hérons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Hérons dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Hérons par rapport à la voie
Sur Impasse des Hérons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 2 Impasse des Hérons se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Hérons par rapport à Saint-Viaud et à Loire-Atlantique
À Saint-Viaud, le prix moyen des maisons atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Hérons se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Viaud et 16.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Viaud a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 20.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 195 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.
