2 la Contentinais, 44320 Saint-Viaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 la Contentinais, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 la Contentinais, 44320 Saint-Viaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Viaud.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Contentinais à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Mont Scobrit à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 2 la Contentinais
Aucune vente n'a été recensée au 2 la Contentinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 la Contentinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 la Contentinais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 la Contentinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 la Contentinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 la Contentinais dans son marché local
Prix du 2 la Contentinais par rapport à la voie
Sur la Contentinais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 2 la Contentinais se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 la Contentinais par rapport à Saint-Viaud et à Loire-Atlantique
À Saint-Viaud, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 la Contentinais se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Viaud et 10.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Viaud a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 20.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 195 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.
