3 Rue Abbe Garino, 44320 Saint-Viaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Abbe Garino, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 5.14 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 3 Rue Abbe Garino, 44320 Saint-Viaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Viaud.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Vital à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Abbe Garino
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Abbe Garino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Abbe Garino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Abbe Garino, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abbe Garino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abbe Garino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Abbe Garino dans son marché local
Prix du 3 Rue Abbe Garino par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Garino, le prix moyen des maisons s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 3 Rue Abbe Garino se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Abbe Garino par rapport à Saint-Viaud et à Loire-Atlantique
À Saint-Viaud, le prix moyen des maisons atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Abbe Garino se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Viaud et -0.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Viaud a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 20.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 195 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.
