10 Rue des Forges, 44320 Saint-Viaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°5 et du 0.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 10 Rue des Forges, 44320 Saint-Viaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Viaud.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Paimboeuf à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Vital à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Forges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 10 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 10 Rue des Forges se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Forges par rapport à Saint-Viaud et à Loire-Atlantique
À Saint-Viaud, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Forges se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Viaud et -5.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Viaud a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 20.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 195 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.
