2 Rue des Forges, 44320 Saint-Viaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.98 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 2 Rue des Forges, 44320 Saint-Viaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Viaud.
1 niveau - 3 logements - 740 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0381 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Paimboeuf à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Vital à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Forges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 2 Rue des Forges se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Forges par rapport à Saint-Viaud et à Loire-Atlantique
À Saint-Viaud, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Forges se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Viaud et 5.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Viaud a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 20.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 195 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.
