8 Rue des Forges, 44320 Saint-Viaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 15.65 % à celui du n°3 et du 6.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 8 Rue des Forges, 44320 Saint-Viaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Viaud.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Paimboeuf à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Vital à 97 mètres
Ventes au 8 Rue des Forges
Une vente a été recensée au 8 Rue des Forges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Forges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 8 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 8 Rue des Forges se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Forges par rapport à Saint-Viaud et à Loire-Atlantique
À Saint-Viaud, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Forges se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Viaud et 8.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Viaud a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 20.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 195 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.
