2 Rue des Mouettes, 44320 Saint-Viaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue des Mouettes, 44320 Saint-Viaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Viaud.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Vital à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mouettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 2 Rue des Mouettes se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mouettes par rapport à Saint-Viaud et à Loire-Atlantique
À Saint-Viaud, le prix moyen des maisons atteint 2 540 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Mouettes se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Viaud et -8.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Viaud a augmenté de 4.97 % sur 1 an et baissé de 20.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 195 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.
