18 Rue des Roches, 44320 Saint-Viaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 18 Rue des Roches, 44320 Saint-Viaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Viaud.
2 niveaux - 4 logements - 337 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Paimboeuf à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Mont Scobrit à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Roches, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 18 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 18 Rue des Roches se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Roches par rapport à Saint-Viaud et à Loire-Atlantique
À Saint-Viaud, le prix moyen des maisons atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Roches se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Viaud et -10.26 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Viaud a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 20.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 195 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.
