10 Rue de la Magdeleine, 44590 Saint-Vincent-des-Landes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Magdeleine, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°12 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 10 Rue de la Magdeleine, 44590 Saint-Vincent-des-Landes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Vincent-des-Landes.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 431 mètres
Ventes au 10 Rue de la Magdeleine
Les 2 ventes au 10 Rue de la Magdeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Magdeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Magdeleine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Magdeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Magdeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Magdeleine dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Magdeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Magdeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 10 Rue de la Magdeleine se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Magdeleine par rapport à Saint-Vincent-des-Landes et à Loire-Atlantique
À Saint-Vincent-des-Landes, le prix moyen des maisons atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de la Magdeleine se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-des-Landes et -53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vincent-des-Landes a baissé de 12.57 % sur 1 an et baissé de 13.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 940 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 658 €/m² sur la période récente.
