5 Allée de la Palombière, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de la Palombière, affiche un prix moyen de 3 062 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de la Palombière, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sud Est Loire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougrière à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Pommes de Pin à 1139 mètres
- - Ecole primaire publique Félix Tessier à 719 mètres
Ventes au 5 Allée de la Palombière
Une vente a été recensée au 5 Allée de la Palombière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de la Palombière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de la Palombière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Palombière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Palombière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de la Palombière dans son marché local
Prix du 5 Allée de la Palombière par rapport à la voie
Sur Allée de la Palombière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 5 Allée de la Palombière se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de la Palombière par rapport à Sainte-Luce-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Sainte-Luce-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de la Palombière se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Sainte-Luce-sur-Loire et 1.1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de la Palombière à Sainte-Luce-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de la Palombière est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Sainte-Luce-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Luce-sur-Loire a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 835 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
