2 Allée des Colibris, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Colibris, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 235 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Colibris, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Chassay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 235 logements - 7622 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0841 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0822 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0842 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0829 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0692 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0684 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0652 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0651 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0693 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0685 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0655 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0686 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0663 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0659 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0658 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0643 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0644 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0689 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0688 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0687 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0642 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0662 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0679 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0657 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0660 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0641 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0690 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0653 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Reinetière à 1123 mètres
- - Collège La Reinetière à 1123 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommes de Pin à 457 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Cerisaie à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Colibris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Colibris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Colibris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Colibris, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Colibris dans son marché local
Prix du 2 Allée des Colibris par rapport à la voie
Sur Allée des Colibris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 2 Allée des Colibris se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Colibris par rapport à Sainte-Luce-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Sainte-Luce-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Colibris se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Sainte-Luce-sur-Loire et 4.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Colibris à Sainte-Luce-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Colibris est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Sainte-Luce-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Luce-sur-Loire a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 835 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
