1 Allée des Martinets, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Martinets, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°2 et du 11.73 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 235 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Martinets, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Chassay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 235 logements - 7622 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0841 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0822 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0842 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0829 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0692 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0684 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0652 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0651 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0693 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0685 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0655 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0686 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0663 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0659 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0658 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0643 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0644 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0689 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0688 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0687 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0642 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0662 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0679 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0657 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0660 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0641 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0690 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0653 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Reinetière à 1071 mètres
- - Collège La Reinetière à 1071 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommes de Pin à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Cerisaie à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Martinets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Martinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Martinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Martinets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Martinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Martinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Martinets dans son marché local
Prix du 1 Allée des Martinets par rapport à la voie
Sur Allée des Martinets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 1 Allée des Martinets se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Martinets par rapport à Sainte-Luce-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Sainte-Luce-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Martinets se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Luce-sur-Loire et 11.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Martinets à Sainte-Luce-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Martinets est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Sainte-Luce-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Luce-sur-Loire a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 835 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
