5 Impasse Ludwig Guttmann, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Ludwig Guttmann, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Ludwig Guttmann, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Cassé à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Félix Tessier à 608 mètres
Ventes au 5 Impasse Ludwig Guttmann
Les 2 ventes au 5 Impasse Ludwig Guttmann donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Ludwig Guttmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Ludwig Guttmann, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Ludwig Guttmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Ludwig Guttmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Ludwig Guttmann dans son marché local
Prix du 5 Impasse Ludwig Guttmann par rapport à la voie
Sur Impasse Ludwig Guttmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 5 Impasse Ludwig Guttmann se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Ludwig Guttmann par rapport à Sainte-Luce-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Sainte-Luce-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Ludwig Guttmann se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Sainte-Luce-sur-Loire et 12.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Ludwig Guttmann à Sainte-Luce-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Ludwig Guttmann est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Sainte-Luce-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Luce-sur-Loire a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 835 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
