2 Place Jean Drouet, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Drouet, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Drouet, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Motay-Les Indulgences à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coty à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Reinetière à 1041 mètres
- - Collège La Reinetière à 1041 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommes de Pin à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Drouet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Drouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Drouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Drouet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Drouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Drouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Drouet dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Drouet par rapport à la voie
Sur Place Jean Drouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 2 Place Jean Drouet se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Drouet par rapport à Sainte-Luce-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Sainte-Luce-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Drouet se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Luce-sur-Loire et 2.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Drouet à Sainte-Luce-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Drouet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Sainte-Luce-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Luce-sur-Loire a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 835 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
