57 Rue de la Bougrière, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue de la Bougrière, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², identique à celui du n°59 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue de la Bougrière, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1173 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Chênes à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Pommes de Pin à 1183 mètres
- - Ecole primaire publique Félix Tessier à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue de la Bougrière
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue de la Bougrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue de la Bougrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue de la Bougrière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue de la Bougrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue de la Bougrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue de la Bougrière dans son marché local
Prix du 57 Rue de la Bougrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bougrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 57 Rue de la Bougrière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue de la Bougrière par rapport à Sainte-Luce-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Sainte-Luce-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue de la Bougrière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sainte-Luce-sur-Loire et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue de la Bougrière à Sainte-Luce-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 57 Rue de la Bougrière est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Luce-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Luce-sur-Loire a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 835 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
