30 Rue de la Rongère, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de la Rongère, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°29 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de la Rongère, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Sud Est Loire.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minais à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Félix Tessier à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de la Rongère
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de la Rongère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de la Rongère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de la Rongère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Rongère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Rongère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de la Rongère dans son marché local
Prix du 30 Rue de la Rongère par rapport à la voie
Sur Rue de la Rongère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 30 Rue de la Rongère se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de la Rongère par rapport à Sainte-Luce-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Sainte-Luce-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue de la Rongère se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Luce-sur-Loire et 46.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de la Rongère à Sainte-Luce-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de la Rongère est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Sainte-Luce-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Luce-sur-Loire a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
