17 bis Rue des Iris, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue des Iris, affiche un prix moyen de 3 619 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue des Iris, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadoire à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Reinetière à 406 mètres
- - Collège La Reinetière à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommes de Pin à 723 mètres
- - Ecole primaire publique La Reinetière à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue des Iris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue des Iris dans son marché local
Prix du 17 bis Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 17 bis Rue des Iris se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue des Iris par rapport à Sainte-Luce-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Sainte-Luce-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue des Iris se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Luce-sur-Loire et 2.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue des Iris à Sainte-Luce-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue des Iris est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Sainte-Luce-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Luce-sur-Loire a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 835 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
