7 Rue des Mouettes, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 3 539 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Mouettes, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Chassay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Reinetière à 1160 mètres
- - Collège La Reinetière à 1160 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommes de Pin à 520 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Cerisaie à 503 mètres
Ventes au 7 Rue des Mouettes
Les 5 ventes au 7 Rue des Mouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Mouettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 7 Rue des Mouettes se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Mouettes par rapport à Sainte-Luce-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Sainte-Luce-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Mouettes se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Luce-sur-Loire et 14.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Mouettes à Sainte-Luce-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Mouettes est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Sainte-Luce-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Luce-sur-Loire a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 835 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
