21 Rue du Pinier, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Pinier, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Pinier, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Nobilière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2404 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0861 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0610 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinier à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Reinetière à 1068 mètres
- - Collège La Reinetière à 1068 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommes de Pin à 584 mètres
- - Ecole primaire publique Les Tilleuls à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Pinier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Pinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Pinier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue du Pinier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Pinier dans son marché local
Prix du 21 Rue du Pinier par rapport à la voie
Sur Rue du Pinier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 21 Rue du Pinier se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Pinier par rapport à Sainte-Luce-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Sainte-Luce-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Pinier se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Luce-sur-Loire et 13.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Pinier à Sainte-Luce-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Pinier est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Luce-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Luce-sur-Loire a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 835 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
