2 Rue Georges Leclanché, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Leclanché, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², supérieur de 13.96 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Leclanché, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sud Est Loire à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 1 parking - 672 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougrière à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Félix Tessier à 664 mètres
Ventes au 2 Rue Georges Leclanché
Une vente a été recensée au 2 Rue Georges Leclanché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Leclanché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Leclanché, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Leclanché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Leclanché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Leclanché dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Leclanché par rapport à la voie
Sur Rue Georges Leclanché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 2 Rue Georges Leclanché se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Leclanché par rapport à Sainte-Luce-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Sainte-Luce-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Leclanché se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Luce-sur-Loire et 1.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Leclanché à Sainte-Luce-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Leclanché est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Sainte-Luce-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Luce-sur-Loire a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 835 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
