8 Rue Georges Leclanché, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Leclanché, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Leclanché, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sud Est Loire.
1 niveau - 362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougrière à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Félix Tessier à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Georges Leclanché
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Georges Leclanché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Leclanché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Leclanché, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Leclanché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Leclanché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Leclanché dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Leclanché par rapport à la voie
Sur Rue Georges Leclanché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 8 Rue Georges Leclanché se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Leclanché par rapport à Sainte-Luce-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Sainte-Luce-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Leclanché se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Sainte-Luce-sur-Loire et 16.64 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Leclanché à Sainte-Luce-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Leclanché est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Sainte-Luce-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Luce-sur-Loire a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 835 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
