38 Rue Jules Verne, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°3 et du 0.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jules Verne, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Chassay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 23 parkings - 756 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Luce à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Reinetière à 983 mètres
- - Collège La Reinetière à 983 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommes de Pin à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Cerisaie à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jules Verne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 38 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 38 Rue Jules Verne se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jules Verne par rapport à Sainte-Luce-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Sainte-Luce-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jules Verne se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Sainte-Luce-sur-Loire et 4.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jules Verne à Sainte-Luce-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jules Verne est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Sainte-Luce-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Luce-sur-Loire a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 835 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
