13 a Rue Cécile, 44680 Sainte-Pazanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue Cécile, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue Cécile, 44680 Sainte-Pazanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Pazanne.
1 niveau - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 153 mètres
- - Sainte-Pazanne à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Pigeon à 787 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Rue Cécile
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Rue Cécile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue Cécile, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue Cécile dans son marché local
Prix du 13 a Rue Cécile par rapport à la voie
Sur Rue Cécile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 13 a Rue Cécile se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue Cécile par rapport à Sainte-Pazanne et à Loire-Atlantique
À Sainte-Pazanne, le prix moyen des appartements atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue Cécile se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Sainte-Pazanne et 32.42 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue Cécile à Sainte-Pazanne
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue Cécile est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Sainte-Pazanne, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Pazanne a baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2020 à 3 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 184 €/m² sur la période récente.
