3 Rue du Ballon, 44680 Sainte-Pazanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Ballon, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 3 Rue du Ballon, 44680 Sainte-Pazanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Sainte-Pazanne.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 242 mètres
- - Sainte-Pazanne à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Pigeon à 457 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Pigeon à 380 mètres
Ventes au 3 Rue du Ballon
Une vente a été recensée au 3 Rue du Ballon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Ballon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Ballon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Ballon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 3 Rue du Ballon se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Ballon par rapport à Sainte-Pazanne et à Loire-Atlantique
À Sainte-Pazanne, le prix moyen des maisons atteint 2 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Ballon se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Sainte-Pazanne et -8.32 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Pazanne a augmenté de 0.95 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
