34 Rue du Ballon, 44680 Sainte-Pazanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Ballon, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 18.96 % à celui du n°36 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 34 Rue du Ballon, 44680 Sainte-Pazanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Pazanne.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 370 mètres
- - Sainte-Pazanne à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 209 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Pigeon à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Pigeon à 299 mètres
Ventes au 34 Rue du Ballon
Les 2 ventes au 34 Rue du Ballon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Ballon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Ballon dans son marché local
Prix du 34 Rue du Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Ballon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 34 Rue du Ballon se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Ballon par rapport à Sainte-Pazanne et à Loire-Atlantique
À Sainte-Pazanne, le prix moyen des maisons atteint 2 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Ballon se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Sainte-Pazanne et -18.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Pazanne a augmenté de 0.95 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
