22 Rue du Verdelet, 44680 Sainte-Pazanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Verdelet, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Verdelet, 44680 Sainte-Pazanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Pazanne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 6535 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 240 mètres
- - Sainte-Pazanne à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Pigeon à 759 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Verdelet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Verdelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Verdelet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue du Verdelet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Verdelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Verdelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Verdelet dans son marché local
Prix du 22 Rue du Verdelet par rapport à la voie
Sur Rue du Verdelet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 22 Rue du Verdelet se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Verdelet par rapport à Sainte-Pazanne et à Loire-Atlantique
À Sainte-Pazanne, le prix moyen des maisons atteint 2 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Verdelet se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Pazanne et 6.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Verdelet à Sainte-Pazanne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Verdelet est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Pazanne, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Pazanne a augmenté de 0.95 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
